Restitución de gastos de hipoteca en Vinaròs

Devolución gastos de hipoteca

Recuperar los gastos de formalización
de la hipoteca

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha declarado abusiva la cláusula recogida en la mayoría de las hipotecas en las que se impone al prestatario el pago de todos los gastos, tributos y comisiones derivados del préstamo hipotecario.

¿Qué gastos, tributos y comisiones podemos reclamar?

Partiendo de la base de que solo se puede pedir la restitución de los gastos correspondientes a la formalización de la hipoteca, y no de la compraventa, serán objeto de reclamación los siguientes:
 
1. Facturas de Notaría y Registro de la Propiedad necesaria para la constitución de la garantía real, o sea, la hipoteca).
2. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. El obligado al pago de dicho impuesto, tanto en lo que se refiere a su cuota fija, timbre del papel notarial, como en su cuota gradual, es precisamente el Banco y no el prestatario o deudor hipotecario, por lo que es un tributo a incluir en la reclamación.

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Documentación necesaria para la reclamación:

  • Escritura de hipoteca.
  • Ampliaciones o novaciones posteriores.
  • Recibo de pago de hipoteca (solo si sigue vigente).
  • Factura de la gestoría tramitadora.
  • Factura del notario.
  • Factura del registro.
  • Certificado de empadronamiento (solo si es la vivienda habitual).
  • Escritura de cancelación de hipoteca (si estuviera cancelada y se tuviera dicho documento).

 
Conozca la oficina de Javier Espuny Olmedo y reciba un excelente asesoramiento en el ámbito de la restitución de gastos de hipoteca.

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